防土地詐騙 中正二分局結合地政事務成立了「防詐互聯網」

【商務時報 唐純瑤／台北報導】台北市政府警察局中正第二分局，日前受理一名60多歲長者報案指稱，在家中接獲自稱高雄苓雅社會局打來電話，指稱身分證遭人冒用請領補助金，為了自證清白，於是聽從該社會局人員指示，將名下金融帳戶開通網路銀行約定轉帳帳戶。就在開通帳戶後，詐團以被害人自然人憑證反查名下動產/不動產，以配合檢方辦案為由，要求被害人與民間金融資產公司員工，前往地政事務所辦理房產抵押權設定，以左手換右手方式，將貸款金額全數轉入詐欺集團帳戶，該長者初估損失超過千萬元。

中正二分局指出，家中長者基於信賴政府機關威信，也因對司法程序不了解，一旦聽到涉及刑案就會驚慌失措，成為「假檢警：真詐騙」最大受害者，根據大數據分析，多數詐騙案特徵無外乎包含，以60歲以上的義務人(房地所有權人)為對象，且無抵押權(且常見跨所申辦)，申請方式則以義務人親自辦理或由其他人陪同如金融資產公司人員陪同義務人臨櫃申辦，規費會註明義務人自付，

抵押金額均為鉅額(例如千萬以上)，連絡電話則會註明義務人未留聯絡電話，委任關係則不明確(假地政士)，至於設定對象則是私人 (非銀行，如地下錢莊、第3人) ，辦理連件是用預告登記(同意禁止一切處分以保全權利人(金主)) 。

有鑒於此，中正第二分局長李憲蒼特要求偵查隊率員到地政事務所進行宣導，在建成地政事務所沈瑞芬主任協助下，成立了「防詐互聯網」群組，協力地政人員在民眾申請私人「不動產抵押權設定」時，第一時間若發現有詐騙特徵時，立即通知警方到場關懷提問，以成為協助民眾做房產過戶時的最後一道關卡。

臺北市政府警察局中正第二分局在此呼籲，房產是民眾安居之處所，一旦設定抵押遭連件預告登記，將成為無殼蝸牛，市民朋友們只要聽到「身分遭冒用、冒領補助金」、「涉及刑案」、「監管帳戶」、「偵查不公開」、「配合檢警辦案」、「提供名下動產、不動產」、「網路約定轉帳帳戶」及「房屋設定抵押」等關鍵字時，絕對不要受騙上當！民眾回家多向家中長輩宣導，如果無法判斷是否為詐騙，可利用電話撥打165反詐騙諮詢專線查證。